【东莞】东莞去年住宅均价仍在“7”字头

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    东莞去年住宅均价仍在“7”字头

供需两旺、淡季不淡，成交红火等是2012年楼市出现得最多的词汇，去年东莞商品房成交面积达681.32万，超过了最火热的2007年楼市，创下历史新高。究其原因，主要是价格合理加上刚需的释放，导致了楼市成交高企，从相关研究机构提供的数据来看，2012年普通住宅均价维持在“7”字头，而刚需的成交量占七成以上。

成交：商品房成交面积创新高

2012年，随着楼市价格逐渐调整到位，开发商推出中小户型的刚需产品，采取“以价换量”的营销策略，同时通过低价开盘、精装修、垫首付等方式激发需求，楼市预期逐渐改变，下半年刚需产品交投两旺。

东莞中原地产研究部统计数据显示，2012年，东莞商品房成交面积为681.32万，同比2011年增加15.28%，同比2010年增加36.39%。成交金额595.80亿元，同比2011年增加20.50%，同比2010年增加51.20%，全年商品房成交面积超越2007年，并创下新高。

价格：普通住宅均价7291元/

在价格方面，东莞房价维持在比较平稳的水平。除掉豪宅成交促使东莞住宅均价结构性上涨的因素，按符合东莞普通住宅标准的成交住宅来统计，普通住宅成交均价仍在“7”字头，保持稳中有升的趋势。

(文章来自互联网 源：中国新闻网)

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